房产合同的文字游戏如何解决 天津市商品房买卖合同（范本）中 第三条：商品房竣工经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后方可交付未经验收或验收不合格的不得交付使用。
    而我们签订的合同是  第三条：商品房竣工经验收合格后方可交付未经验收或验收不合格的不得交付使用。
    像这样的情况法律（法庭）将如何判定。谢谢！

按你们双方的合同约定履行。

买房需要注意的几个关键环节。一、定金及付款方式；二、购房合同条款；三、要审查证件，如果是存量房需要查看《房地产权证》，及出售方身份证件、结婚证，需要夫妻同时签字；四、审核面积；五、税费如何承担。

法律规定验收准入证，因此我认为没有取得准入证的话不得交付

可以以综合验收备案后交付

主要探讨的是与您相关的主合同项目约定，如有具体问题建议携带书面材料面谈。

按双方的合同约定履行。

没有特别约定情况下，有验收合格证并符合实际使用条件即可交付

一般要建委和房管局竣工验收，进行备案后，才能交付，开发商应当对自己的工程合格提供证据证明，具体证据就是备案通知书等许可文件。