房屋买卖合同违约的问题，急！！！ 本人于3月份的时候和中介还有房东签订了买卖合同，购买的是拆迁安置房，房产证土地证都还没有，合同上写的是4月30日先交70%的房款55万，当时没有足够的钱，跟房东协商了同意5月10日前交款，今天5月8日跟中介确认9日的时候交款，中介说他们不给我们做房屋公证，说房屋公证做下来还要十几天的时间，我们现在已经算违约了，如果不交款的话就要求交付违约金。我们在签订买卖合同的时候中介一直催促，说没什么重要条款，要我们直接签了，后来他说要交违约金，我们才看了一下，我们的总房款是77万。违约金居然是30万。我们有诚意买房子，但是没有房屋公证，不敢直接拿出那么多钱，谁能帮忙想个办法？？？真的很紧急啊，明天就要去了，

你好：起诉解决

首先你这个房子是无法办理公证的，其次房屋买卖合同是你和房东签订，只要你依照合同约定履行义务就不算违约，你们违约金约定过高，可以要求减少。中介只是介绍作用，他说的不代表房东

违约金约定违法，可以委托律师代理。

违约金过高可以向法院提出。
 按照你所述，对方也可能存在违约行为，具体还是看下合同的约定。 
不要听信中介的分析，最好找律师面谈。