关于房产纠纷的一点问题 我爸爸现有两套房子，一套是04年贷款购买的，还款期限到2014年，购房合同是我爸的名字，后来我妈07年去世了，我爸09年再婚，期间一直是我爸用自己的工资还贷款，请问如果我爸现在离婚，这套房子如何在我爸，我，跟后妈之间划分？第二套是我爸单位的福利房，一直没办房产证，现在要办房产证了，请问如果现在办房产证，是不是这套房子也有我后妈一份了？

你好，1、第一套房子在你妈妈去世后，其中有一部分是其遗产，没有遗嘱的话，由其第一顺序继承人继承，（包括你爸爸，你姥姥姥爷，和你兄弟姐妹),该房子在你爸爸在婚后，婚后还贷部分和相应增值部分属于你爸爸和你后妈的共同财产。房子分割要综合这些因素。
2、第二套房子，属于你爸爸的个人财产，不因婚后办理房产证而变成共同财产。

房子属于婚前财产 不分割 至分割还款和增值部分
福利房属于共同财产 需要分割

属于你爸爸婚前财产