签订房产预售合同后贷款迟迟不能办理，想退房，请专家解惑。-开心法人

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签订房产预售合同后贷款迟迟不能办理，想退房，请专家解惑。

签订房产预售合同后贷款迟迟不能办理，想退房，请专家解惑。已交首付，房屋预售合同规定2021/10/15前完成贷款申请并拿到贷款，我已经交了材料，但是贷款一直办理不下来（非个人原因，今年政策原因）。
合同规定不能成功办理按揭贷款的，视为买房违约，且应按每日未付房款额的万分之一向出卖人支付违约金，逾期超过30天未付清房款，属于买方违约，需付15%的违约金。
以上条款是否合理？我想要提出退房，是不是只能缴纳15%的违约金？

2021-10-11 17:24 129042……（浙江－嘉兴）已有 12 位律师回答

1 郝廷玉律师电话：15803118507 2021-10-11 17:25

合同类纠纷首先要做的是找律师详细审查分析合同然后再分析双方履行情况法律处境过错违约等问题把具体情况了解清楚后才能更好的解决问题有需要可以添加本律师手机号详细咨询。

2 陈皓元律师电话：18850513156 2021-10-11 17:29

不是的

3 年遇春律师电话：13723729928 2021-10-11 19:16

不是的

4 仁和万国律所成敦毅律师电话：18792650986 2021-10-11 20:31

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。网贷都是骗人的不要相信请直接报警处理律师不处理这个不要给我打电话
如果是银行贷款请及时还款不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单被起诉

5 刘哲律师电话：18841687472 2021-10-11 21:33

不是的

6 李波律师电话：13407870203 2021-10-11 22:16

你好，如果不按照合同约定履行的可以通过法院起诉解决额，如果是霸王条款也是可以申请撤销。

7 程金霞律师电话：15906603573 2021-10-11 22:51

协商无果的，可以i考虑委托律师诉讼处理。

8 杨冬梅律师电话：15068803952 2021-10-12 15:20

拿着合同来找我。

9 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-10-17 16:31

要按照约定来履行的

10 冯倩雯律师 2021-10-12 11:29

你好，这个要看合同具体约定。如需要进一步咨询，可与我联系。

11 金聪聪律师 2021-10-12 13:33

合同发来看看

12 陈晓云律师 2021-10-12 19:48

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉