购房纠纷
购房纠纷 你好：
我在中介买二手房签订了居间合同，交给卖房定金一万元，交给中介服务费两万元。合同规定我以按揭方式付款，但是银行因我以前使用信用卡有不良记录不能放贷。
在居间合同中有一条，如因我的原因导致按揭不能顺利办理的，由我承担违约责任。违约金额为购房成交额的20%。
工薪族买房不容易，求解。谢谢
我在中介买二手房签订了居间合同，交给卖房定金一万元，交给中介服务费两万元。合同规定我以按揭方式付款，但是银行因我以前使用信用卡有不良记录不能放贷。
在居间合同中有一条，如因我的原因导致按揭不能顺利办理的，由我承担违约责任。违约金额为购房成交额的20%。
工薪族买房不容易，求解。谢谢
2013-05-05 09:45 223243……（重庆－江北） 已有 5 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-05-05 09:54
你可以要求适当减少的
2 110网律师 2013-05-05 10:15
要仔细查看合同，是否有违约金和定金，如果同时有的话，可操作空间稍大些。
3 110网律师 2013-05-05 10:35
可以适当减少
4 宋福文律师 2013-05-05 11:40
签订这样一份居间合同对你非常不利。建议先和中介协商解决，协商不成则起诉中介方未尽合同审慎义务。中介方利用格式合同免除己方责任而加重购房方责任，可以主张无效。
5 陈晓云律师 2013-05-05 15:18
按合同约定属于你违约，违约金过高的，你有权要求依法降低