卖方违约，买方可以要求返还购房款吗？
卖方违约，买方可以要求返还购房款吗？ 房屋买卖协议中，卖方反悔违约，买方可以要求返还购房款吗？卖方反悔毁约，买方是否有理由相信卖方毁约而索要购房款是正当的，并不表示解除双方的合同？买方可以要求继续履行合同？
2013-05-03 07:49 李想家（天津－河东区） 已有 16 位律师回答
1 朱学田律师 电话：15552997888 2013-05-03 07:51
要看具体的合同内容
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-05-03 08:37
要看合同是如何约定违约责任的
3 张亮律师 电话：18604091120 2013-05-03 20:20
要看具体的证据情况才能确定。
4 徐志远律师 2013-05-03 07:58
是的，你很聪明。不卖了，必须退款；你也可以要求不退款，继续履行合同。
5 杨立宝律师 2013-05-03 07:58
重要看合同是如何约定违约责任的
6 孙新律师 2013-05-03 07:59
买方可以选择要求卖方继续履行合同，也可以选择要求解除合同，要求卖方退还购房款，并承担违约责任。
7 110网律师 2013-05-03 08:08
不可以，或者要求解除合同或者要求继续履行合同
8 110网律师 2013-05-03 08:13
如果合同解除，可以要求退还购房款，赔偿损失。
如果要求继续履行合同，可以要求承担合同约定的违约责任。
如果要求继续履行合同，可以要求承担合同约定的违约责任。
9 陈晓云律师 2013-05-03 08:49
买方可以选择，继续履行合同并要求卖方违约，或者要求退款并追究卖方违约责任
10 孙新律师 2013-05-03 08:51
一旦签订房屋买卖协议，双方就都有义务履行合同义务，一方反悔，不一定就会导致解除合同。履行合同是买卖双方的基本义务，如果因一方违约导致合同解除，违约方应按合同违约条款承担违约责任。
11 孙新律师 2013-05-03 09:30
你陈述的诉求是选择性的，对方违约你可以主张返回够房款，并承担违约金或实际损失赔偿等，活着要求其继续履行合同。
12 刘秀章律师 2013-05-03 10:22
主要看合同的约定
13 齐志龙律师 2013-05-03 10:24
要求返还或继续履行合同只能选一个
14 孙新律师 2013-05-03 11:57
你好，需要看看具体情况，也即合同的约定，要是卖方违约，你可以主张继续履行合同或者双方返还定金、赔偿损失。
为维护你的合法权益具体可以咨询
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15 王德民律师 2013-05-03 20:50
您最好带合同当面咨询，我们需要看合同的具体条款。
16 孙新律师 2013-05-04 00:11
如果买方要求继续履行合同，就不应当同时要求返还购房款，两个主张有冲突