我要买个车库，和我签合同的是房主的亲戚没有委托书，车库是拆迁给的，说能买的花可以给我拆迁合同原件-开心法人

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我要买个车库，和我签合同的是房主的亲戚没有委托书，车库是拆迁给的，说能买的花可以给我拆迁合同原件

我要买个车库，和我签合同的是房主的亲戚没有委托书，车库是拆迁给的，说能买的花可以给我拆迁合同原件我要买个车库，和我签合同的是房主的亲戚没有委托书，车库是拆迁给的，说能买的花可以给我拆迁合同原件。我想购买的话会不会有什么问题

2021-06-19 14:37 ask202……（黑龙江－佳木斯）已有 7 位律师回答

1 李晓航律师电话：18646088498 2021-06-19 14:38

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-06-19 15:33

根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同的

3 张亮律师电话：18604091120 2021-06-19 17:35

有风险的

4 110网律师 2021-06-19 14:59

这个不好预判

5 陈晓云律师 2021-06-19 15:22

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

6 冯倩雯律师 2021-06-19 18:27

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。如需要进一步咨询，可与我联系。

7 陈亮律师 2021-06-19 23:41

1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。如果不能给你办理则买卖这个车库存在很大风险。
2、如果买的是独立别墅，独立别墅是一楼车库，这样的房屋一般不可以办理车库独立产权。