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乙方承包了甲方的果林,未经甲方允许转包给了他人管理,由于管理不好造成甲方果树的死亡
乙方承包了甲方的果林,未经甲方允许转包给了他人管理,由于管理不好造成甲方果树的死亡 乙方承包了甲方的果林,未经甲方允许转包给了他人管理,由于管理不好造成甲方果树的死亡,甲方为了避免损失继续扩大,向乙方提出终止承包合同,乙方不同意,理由是合同上是注明甲方不可以任何理由收回承包权的,甲方该怎么处理才好呢?
2021-06-14 21:17 ask202……(海南-海口) 已有 20 位律师回答
1 龙宇涛律师  电话:13018210906  2021年06月17日 20时18分
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、根据《民法典》规定合同解除分为协商解除、约定解除与法定解除,本案中,虽然合同约定不能转包,但如果没有约定乙方转包甲方可以解除合同,甲方暂不能解除合同。
法律依据:《民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、因乙方原因导致果树死亡的,乙方应当承担赔偿责任;
三、建议与乙方协商:
1、要求乙方赔偿果树死亡损失;
2、要求乙方收回转包,并且签订补偿协议,约定如果乙方再次转包,甲方可以解除合同;
四、如果乙方拒绝赔偿或拒绝收回转包,甲方可以向乙方发函,要求乙方限期支付赔偿金,收回转包,否则甲方将解除合同。乙方收到函件后,如果在限期内没有赔偿损失、收回转包的,甲方再起诉,要求解除合同、赔偿损失。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
2 刘中良律师  电话:13798385584  2021-06-14 21:26
合同有没有约定有转包权呢
3 毕丽荣律师  电话:13049633889  2021-06-14 21:28
可以直接按照自己主张来提交相关证明的
4 王竹律师  电话:15109839552  2021-06-14 23:41
按合同
5 徐荣康律师  电话:15021871079  2021-06-15 07:14
看具体合同分析
6 董毅律师  电话:13704034821  2021-06-17 20:48
如果未约定允许转包,可起诉要求解除合同并由对方承担违约责任。
7 年遇春律师  电话:13723729928  2021-06-17 23:35
投诉或者向法院起诉
8 吕金律师  电话:15041130159  2021-06-18 09:08
乙方违约在先,向乙方发函告知他的违约行为,要求改正并赔偿,如若乙方拒不按合同要求履行,您就可以有正当理由解除合同。
9 李波律师  电话:13407870203  2021-06-18 10:03
你好,要看合同如何约定以及是否生效,需要核实清楚再做决定。
10 110网律师  2021-06-15 10:44
根据合同约定处理
11 冯倩雯律师  2021-06-15 10:45
如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。如需要进一步咨询,可与我联系。
12 苏治民律师  2021-06-16 00:49
可以要求乙方赔偿
13 陈晓云律师  2021-06-16 21:38
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
14 陈铠楷律师  2021-06-17 17:41
你好!
1、你好!根据合同的约定履行和处理
2、甲方要收回,需要看乙方是否严重违反合同约定。所谓承包约定具体是怎么承包?委托他人管理一般不违约的。
3、不能解除合同的话,如果乙方过错造成甲方损失,可以要求赔偿损失。
15 魏伟律师  2021-06-17 21:15
合同有无约定不允许转包呢
16 庄坤展律师  2021-06-18 10:44
原则上根据合同约定处理!根据你的陈述,转包人把果园交给你经营管理,果林的所有人是转包人,由于你的管理导致果树死亡,转包人有权解除合同。除此之外,要看看你们之间是否有涉及耕地、林地等土地承包经营权转让的条款,要区别土地性质进行处理!
17 李东辉律师  2021-06-18 15:19
如果双方没有约定允许承包方转包,你方可起诉要求解除合同并由对方承担违约责任。
18 徐志远律师  2021-06-18 16:28
1、合同没有约定,擅自转包违法,甲方可以以此为由解除合同;2、合同没有约定,擅自转包违法,但是甲方知道后不制止不要求解除合同,并继续履行租赁合同,超过一定时间视为同意转租(半年以上);3、承包管理好坏收益多少和甲方无关,甲方以此为由解除合同没有胜算。4、承包人造成承包财产损失按照合同或者法律规定依法赔偿。5、如果甲方知道转包时间较长,只能继续履行合同,但是可以要求和第三人签订合同。6、还需要咨询电话联系我
19 曹先坤律师  2021-06-18 16:32
协商不成起诉解决
20 张亮律师  2021-06-19 09:21
合同无约定可以转包的,乙方已经违约且造成甲方损失,可以要求解除合同,承担责任,协商不成可起诉处理。
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