有人买了我们家的房子，但10年来一直拒绝过户。 10年前，在我老家（一个小城市），我爸妈卖过一个小房子，当时房子卖价是3万多。但是买房子的人为了不交交易税，要求暂缓过户。买家和我爸签了一个合同，并且在公证处做了公证，证明这次交易，但是过户暂缓，以后过户发生的税费由买家承担。并且我爸的房产证放在买家手里。
 于是这个房子卖了10年了，买家一直住在里面，但房本还是我爸的名字。我爸这几年一直在北京生活，和那个买家都丧失联系了。
 现在全国要联网了，这个房子在我爸名下，毕竟占用一个买房的名额，虽然我们短期没有买房计划，但是也觉得别扭。
 上个月我爸正好回老家办事，辗转找到买房的人，要求完成过户，被拒绝了。
 买家是个女的，很强势，说不过户，不交税款，多于300块钱以上的税他们不交。而且说房子可能要拆迁了，他们找了人，可以帮他们在拆迁过程中，自然把补偿的新房放在他们名下，这样就不用交过户的税了，让我爸给他们一份身份证复印件，其他事情不用我爸管。但是问题是，拆迁还遥遥无期，这要等到什么时候呢！！

 我想问的是：
1、买家拖了10年都不过户，我们有没有权利要求她必须过户，如果不过户就取消合同呢？
2、如果房子拆迁了，假设他们有办法让补偿的新房写他们的名字，那我爸名下拥有这个房子的记录是不是随着旧房的拆掉，自然就消失了呢？

你们可以起诉

你们可以起诉，要求办理产权过户手续。

1、您有权利要求他必须过户，如果不过户可以解除合同。
2、一般情况下拆迁应该是与房屋的产权人签订拆迁协议的。 我的补充： 2013-05-02 10:47

最好向法院提起诉讼，尽早解决问题。

你好，根据合同约定办理过户，并要求支付违约金。

你好，有合同的按照合同的约定解决，你可以要求过户，否则你可以追究对方的违约责任以或给你造成的直接的经济损失。有一定的风险，建议及时协商解决，协商不成诉讼维权，诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。

1，当然有权力，对方拒不过户属于违约行为，你可以要求对方继续履行将房屋过户，也可以要求立即解除合同收回房屋，并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
2，如果房屋拆迁，你父亲作为房屋所有权人，自然是合法受偿人，和对方没有关系，如果对方违规操作将新房直接登记在对方名下，那么你父亲对旧房的权力自然就消失了，属于侵权行为。

总之，既然对方拒绝过户，你们现在可以将房屋立即转手卖出，这样可以及时保护你父亲的权力，否则对方一旦违规操作通过拆迁取得回迁房，你们走侵权维权的方式非常难了。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

可以起诉要求过户

　　　您好：  
　　　还是聘请律师代理起诉稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

可以起诉要求过户，如要求过户对方拒绝的，也可以起诉解除合同并追究对方违约

你好，可以到法院诉讼解决纠纷。详情可来电咨询。

可起诉要求协助履行过户手续。

可以起诉按照合同办理过户。

你好，可以向法院起诉的。

您好！你们可以起诉，要求办理产权过户手续。

起诉对方要求过户