签了房屋认购书，未办任何手续，能要回定金吗
签了房屋认购书，未办任何手续，能要回定金吗 打算商业贷款购买首套住房，经售楼小姐推销预付10000元购房优惠金，开盘摇号当天只给2分钟选房，等摇到我时仅剩一套，没有选择，在售楼工作人员不但催促、诱导与犹豫中签下房屋认购书。事后发现所购房屋总价超出承受能力范围，切实际售价与售楼小姐推销时所说价格有所出入，在这种情况下，定金是否能退还？如不能退还，另换房源，可以吗？是否要缴纳换房费？
2013-04-30 10:09 140379……（湖北－武汉） 已有 9 位律师回答
1 钱亚芳律师 2013-04-30 10:19
定金很难退还，至于换房可以与开发商协商。
2 徐志远律师 2013-04-30 10:21
如果你说的情况，有证据证明，是可以退回的。
3 110网律师 2013-04-30 13:14
按照认购书约定办理，建议当面查看
4 110网律师 2013-04-30 14:39
除非你可以举证你所说的 否则无权要求返还
5 武昌陈哲律师 2013-04-30 15:06
有证据可以起诉退回
6 陈晓云律师 2013-04-30 15:33
建议协商解决
7 110网律师 2013-05-01 00:02
定金很难退还，至于换房可以与开发商协商。
8 110网律师 2013-05-01 16:52
如完全是因为你的原因，则很难要求退定金。但如果开发商没取得预售许可或其他许可，或者你不符合购房条件等，则你有权要求退定金。
9 110网律师 2013-05-02 11:35
１、所付款项的名称是购房优惠金还是定金？有没有对方的宣传单表示10000为优惠金？
２、只有定金才是不能退还的，但是证明不签订合同不是你的原因，则是可以退还的；
３、看了认购书才能作出准确的判断；
进一步咨询，请提前预约！
２、只有定金才是不能退还的，但是证明不签订合同不是你的原因，则是可以退还的；
３、看了认购书才能作出准确的判断；
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