我和房东于2018年4月1号签订了一个租房合同，合同期一年，押一付三，房租3600元 我和房东于2018年4月1号签订了一个租房合同，合同期一年，押一付三，房租3600元。19年合同到期，房东说因为可能要卖房子，所以按照原有合同继续履行，我们要退租或者房东要卖房子都提前一个月沟通，于是又住了两年。今年3月7号房东跟我说有别的租客要4500租这个房子，但因为我们长住所以涨价到4000元，我们协商之后第二天回复不续租，3月底联系房东交房退押金，4月2号和房东结算后房东说等4月份水电费出来之后扣除了然后在结算，我同意了，4月8号水电费都出来之后找房东结算押金，被告知木地板要维修，交房当天房东有说地板有两道划痕，也没说处理我也没回复。后续在结算的时候房东说地板的划痕是我们造成的，他要打磨翻新地板，要我们付钱，我们不同意，第一，地板上的划痕是原本存在还是我们居住期间存在的并不知道，其二，地板使用本身就存在损耗，不能因为他要装修房子要抛光打蜡就要原本的房客付钱。一直协商未果，我们打算直接申请法院处理，昨天房东说地板维修了4000元，要我们付款1600元，退我们2000元，我们不同意，在微信上有争吵，今天房东微信直接转账2000元。两个问题，一个是这个2000元我们能不能直接收，然后提交法院让房东归还剩余的1600元。第二个问题是房东说地板是我们弄坏的，是不是应该有证据说明，否则我们是不是不应该承担这个费用？

可以直接按照法律规定来处理的

可以诉讼解决的

按合同履行或者处理

您好，退的钱可以先收着，后续再处理争议

通常情况下起诉维权，等待法院判决。如需要进一步咨询，可与我联系。

可以收 然后明确和对方说下 还差多少没有退还，再去起诉

您好，先退的2000可以先接受，剩下的可以起诉对方进行解决，对方如果无法证明地板损坏是由于你们的原因，那么不需要承担地板的修理费用

可以起诉解决

你好，按合同约定处理，协商不成可以起诉。