租赁合同没有明确规定修缮义务的情况下,水管老化导致房屋进水,责任归谁承担
租赁合同没有明确规定修缮义务的情况下,水管老化导致房屋进水,责任归谁承担 承租人于晚上10点入睡，第二日一早醒了，发现水管以喷洒的形式漏水，全屋淹水高度达5毫米。发现后已立即关闭水源总开关，并通知物业管理处工程部人员上门更换水管。水管为热水器冷水出水管，工作人员称水管泄露原因为水管老化。
租赁合同没有明确约定的情况下：
问题一：因水管漏水导致房屋木地板出现的问题，责任由出租人还是承租人承担？
问题二：此次意外导致承租人财产损失，由谁承担责任？
租赁合同没有明确约定的情况下：
问题一：因水管漏水导致房屋木地板出现的问题，责任由出租人还是承租人承担？
问题二：此次意外导致承租人财产损失，由谁承担责任？
2013-04-27 20:51 yenlam……（广东－广州） 已有 5 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-04-27 21:54
根据合同法，未约定维修责任的，由出租方承担。
2 江珍来律师 2013-04-27 20:53
1、出租人承担责任。2、出租人承担责任
3 110网律师 2013-04-27 21:17
根据合同法，未约定维修责任的，由出租方承担。
4 刘振海律师 2013-04-27 23:05
看你使用了多久。
5 曾宪辉律师 2013-04-28 11:28
没有约定的按照法律规定，应当由出租人维修。你可以要求出租人维修，若出租人不为修的，你可以先维修后再要求出租人支付费用。至于承租人的财产受损，可以要求承租人赔偿。
建议先协商。协商不成可通过诉讼途径解决。
建议先协商。协商不成可通过诉讼途径解决。
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