房屋处置 您好：我与朋友夫妇二人签共同订了一份用房屋抵押借款的借条，到了还款期限却联系不上夫妇二人，到房管局才知道抵押房本为假房本，遂向公安机关报案，才知道这名女子用此房本向不同人借款共约40余万，几天前公安机关以涉嫌诈骗将此女子拘留，男子仍然在外。现在我想根据借条规定处置这名男子名下的房产，这样做可以吗？是否能因为她们没有地方居住、没有工作就不能处置她们的房产？

不可以，可以诉讼解决，同时申请财产保全。

你不能根据借条的约定处置该房产。但理由并不是应为她们没有地方居住、没有工作。不动产抵押必须办理抵押登记，由于你没有办理抵押登记，不得对抗其他已经办理了抵押登记的抵押。