开发商逾期交房，按合同约定解除购房合同！
开发商逾期交房，按合同约定解除购房合同！ 我2019年买了一套房，合同约定2020年10月31日交房，开发商在房子还没建完，没有通过验收的情况下让我收房，我拒绝了，后来协商延期验收后交房，但是按合同约定的逾期90天后开发商还是没有通过验收，我于2021年2月5日按合同约定向开发商发送了合同解除通知书，要求开发商按合同约定于90天内退回全部房款并按合同约定交总房款5%的违约金。
我想问的是，我的这个合同解除通知书是否有效？我是否可以90天内如果开发商不退房款和违约金可以按通知书的要求通过法律程序解决？
我想问的是，我的这个合同解除通知书是否有效？我是否可以90天内如果开发商不退房款和违约金可以按通知书的要求通过法律程序解决？
2021-03-21 22:00 bxd858（辽宁－沈阳） 已有 7 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2021年03月22日 08时06分
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
2 张亮律师 电话：18604091120 2021-03-21 22:50
协商不成的只能诉讼解决
3 年遇春律师 电话：13723729928 2021-03-21 23:05
协商不成向法院起诉。
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-03-22 14:18
协商不成的只能诉讼解决的
5 陈铠楷律师 2021-03-21 23:03
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
6 110网律师 2021-03-22 11:00
可以起诉处理
7 冯倩雯律师 2021-03-22 11:34
如果发生逾期，可以协商处理。如需要进一步咨询，可与我联系。
相关法律问题
开发商逾期交房，买房人要求解除合同，购房合同约定的违约金不足以补偿买房人损失应如何主张权利？
13个回复解除购房合同能同时主张逾期交房违约金吗？合同没有约定如果逾期解除需要支付违约金
17个回复开发商逾期交房，我有权解除购房合同吗
9个回复补充合同约定逾期交房90天内，不解除购房合同，将取消解除资格
3个回复开发商逾期未交房，购房者可以起诉开发商解除购房合同和终止贷款
9个回复夫妻共同签的购房合同，现在其中一方不在了，开发商违约逾期交楼要赔付违约金或解除合同
4个回复和开发商签了解除购房合同协议。到房管局撤销了备案。现开发商迟迟不退还首付款
2个回复解除购房合同通知书是要交到开发商谁的手上？法人代表吗？我快递给开发商
1个回复