镇上买的房子办不了房产证，现卖方要终止合同？
镇上买的房子办不了房产证，现卖方要终止合同？ 本人在镇上买了套私人建的房子，之前双方有签订过合同，注明前期只付60%的房款，剩余40%在办好房产证后才付的。还有一点要求他在2012.12.30日前办理好房产证，如不行则退还全部房款。
我这一年时间也没去追问这件事情，但前几天卖房要求支付剩下钱的利息，我觉得他提这种要求没一点道理，明明合同有写清楚怎么反悔了。所以我要求去办证后把剩下的钱全部给他，可他说现在办不下来，如果还不愿意给钱的话那就终止合同，到法院去讲。
请问这种情况如果打官司的话能赢吗，可以要求他赔付些什么损失？我现在去装修房子他把门锁了，我该选择什么方式去做呢？
我这一年时间也没去追问这件事情，但前几天卖房要求支付剩下钱的利息，我觉得他提这种要求没一点道理，明明合同有写清楚怎么反悔了。所以我要求去办证后把剩下的钱全部给他，可他说现在办不下来，如果还不愿意给钱的话那就终止合同，到法院去讲。
请问这种情况如果打官司的话能赢吗，可以要求他赔付些什么损失？我现在去装修房子他把门锁了，我该选择什么方式去做呢？
2013-04-23 17:16 alin88……（广东－深圳） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2013-04-23 17:33
你可以要求赔偿
2 付成刚律师 2013-04-23 17:37
私人建的房子是不允许买卖的，你对而言也没有什么保障。你可以起诉要求撤销合同。
3 姚本球律师 2013-04-23 17:39
属于小产权房买卖，合同无效，需回复原状，主张装修损失，合同有没有约定违约金？可主张违约金等。
4 110网律师 2013-04-23 18:34
你好，可以要求他退付房款并赔偿损失，一般这种损失是指经付房款的利息。对于他锁门的行为，你现在是可以向法院起诉的。希望我的解答对你有所帮助！
5 110网律师 2013-04-23 19:56
起诉解决。
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