甲（出卖人）与乙（买受人）签订房屋买卖合同，当日甲将房屋过户登记到乙的名下-开心法人

问

甲（出卖人）与乙（买受人）签订房屋买卖合同，当日甲将房屋过户登记到乙的名下

甲（出卖人）与乙（买受人）签订房屋买卖合同，当日甲将房屋过户登记到乙的名下甲（出卖人）与乙（买受人）签订房屋买卖合同，当日甲将房屋过户登记到乙的名下，乙付清首付款60万元，双方约定10日后甲将钥匙交付于乙，乙付清尾款40万元。试问：
（1）如10日后甲未交付钥匙，乙是否能够有所主张？依据何在？甲是否能够有所抗辩？依据何在？
（2）乙能否以《民法典》235条为由要求甲交付房屋？
（3）如嗣后查明甲系限制民事行为能力人，如房屋市场价值130万或80万，甲之代理人和乙各有何种制度应对措施？

2020-11-18 21:26 ask202……（河北）已有 6 位律师回答

1 高志博律师电话：18686729300 2020-11-18 21:31

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

2 陈亮律师 2020-11-18 21:46

具体看一下合同的违约条款，违约条款是否有违约的约定。

3 赵江涛律师 2020-11-18 23:17

你好：
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

4 金立强律师 2020-11-19 09:10

可以发来合同看看

5 110网律师 2020-11-19 09:34

具体看一下合同的违约条款，违约条款是否有违约的约定。

6 冯倩雯律师 2020-11-19 12:26

通常按照合同情况处理。