关于借贷及房产代持抵押权的问题-开心法人

问

关于借贷及房产代持抵押权的问题

关于借贷及房产代持抵押权的问题 A和B合伙直接借钱给C，C抵押房产给D（中间人），D给A和B担保。D意思是代持抵押权，A和B是债权人。
感觉不安全，C和D都跑了的话怎么办？房产能属于A和B吗？房产怎么操作安全呢？因为是2人出资，不能单抵押给一方

2013-04-12 10:03 meicyn（上海－宝山区）已有 14 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-04-12 10:09

没有经过法律程序办理是不产生效力的

2 李保忠律师电话：13840508677 2013-04-12 10:28

没有经过法律程序办理是不产生效力的

3 李仁红律师 2013-04-12 10:12

建议委托律师考量法律调整方案。

4 代雨庭律师 2013-04-12 10:15

直接抵押给A或B,并办理抵押登记手续。

5 110网律师 2013-04-12 10:31

没有经过抵押登记时不能完全保证将来债权的实现的。最好是将房子抵押给A或B，并办理抵押登记

6 110网律师 2013-04-12 10:33

1、房产抵押要去房产中心做抵押登记，否则抵押权不生效。可以抵押给2个人。
2、若担心不安全，最好还是让C的房产直接抵押给A和B，A和B作为直接抵押权人。
具体可电话咨询。

7 赵文慧律师 2013-04-12 10:38

是不是在做题啊

8 王晔律师 2013-04-12 10:54

房产抵押要去房产中心做抵押登记，否则抵押权不生效。可以抵押给2个人。若担心不安全，最好还是让C的房产直接抵押给A和B，A和B作为直接抵押权人。

9 110网律师 2013-04-12 11:27

可以要求按照借款比例来做抵押份额。

10 原丹律师 2013-04-12 11:31

1、房产抵押要去房产中心做抵押登记，否则抵押权不生效。可以抵押给2个人。
2、若担心不安全，最好还是让C的房产直接抵押给A和B，A和B作为直接抵押权人。
具体可电话咨询。

11 110网律师 2013-04-12 11:51

房产抵押要去房产中心做抵押登记，否则抵押权不生效。可以抵押给2个人。若担心不安全，直接抵押给A或B,并办理抵押登记手续。

12 110网律师 2013-04-12 12:01

您好！
1、房产抵押要去房产中心做抵押登记，否则抵押权不生效。可以抵押给2个人。
2、若担心不安全，最好还是让C的房产直接抵押给A和B，A和B作为直接抵押权人。
具体可电话咨询。

13 张向锋律师 2013-04-12 13:17

风险较大，建议直接抵押给债权人。

14 2013-04-13 15:06

类似事件我们处理过，有一定技巧性，本着安全性第一的原则在办理抵押时讲究办法就好了

欢迎再询