关于房产的纠纷 尊敬的律师，您好：
   本人于去年年初从拆迁安置户手里购买了一套拆迁安置房，房产证到目前还未发放，当时购房合同签订条款中有一条：买房购房款留五万元，待房产证过户后，再给卖方！现在房产证还没下来，卖方却需要买方先给其两万元，这有悖于购房合同！请问买房是否需要支付两万元？
  另外，合同关于违约责任有一条约定：若双方任何一方违约，支付对方违约金20万，请问买房的权益还能收到保护不？若卖方违约，买房能得到20万的违约金吗？
  谢谢····

1、不需要支付2万元，按照合同约定履行。2、双方对违约的约定是有效的，对方违约买方可主张对方的违约责任，至于能否支持20万需要结合证据及事实来认定

不需要支付，违约金过高，最高为合同金额的20%。

不需要，一方违约的话可以主张违约金，但是你们的违约金过高。上述只是一般情况，每个案件都有自身的特殊性，最好是具体案件具体分析。为更好的解决你的问题，建议你直接电话与我沟通或者与我面谈，这样可以让我比较准确的作出判断。