婚前房屋是否需要公证-开心法人

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婚前房屋是否需要公证

婚前房屋是否需要公证我准备下个月领取结婚证，现有一些问题需要咨询。
1、我有一套房子，贷款已经还清，产权证是我的名字，是否需要公证？结婚后该房屋不是夫妻共有财产，仅属于我一个人的，对吗？
2、我父母有一套房子，他们百年后，该房屋想要仅属于我一个人的，需要哪些手续？如果遗嘱给未成年的孩子，遗嘱是否需要公证？
3、装修房屋另一方掏了5万元，不能说房屋是夫妻共有的吧，只能说房屋中购置的物品时夫妻共有的，对吗？
还请给予解答，谢谢!

2013-04-10 10:15 dzbuka……（天津－滨海新区）已有 12 位律师回答

1 崔建东律师电话：15002206117 2013年04月10日 11时10分

1、婚前已取得所有权的房屋，不用公证也是婚前个人财产。
2、父母房屋可提前处置，明确仅赠给自己子女。协议、公证、过户。遗嘱公证效力较强。
3、在他人房屋上装修款问题，要看约定。

2 张亮律师电话：18604091120 2013-04-10 15:30

1、不需要公证，属于个人财产。
2、可以立遗嘱，明确由你继承。
3、房产不属于共同财产。

3 110网律师 2013-04-10 10:19

1.是你个人婚前财产。
2.做一个遗嘱，明确说明房屋归你个人所有，最好公证一下。给未成年的孩子也可以，也需要公证。
3.装修部分属于共同财产即可。

4 张付杰律师 2013-04-10 10:20

婚前财产属于个人财产，不参与离婚分割。

5 孙新律师 2013-04-10 10:23

1、你的那套房子不需要公证，结婚后房屋不属于夫妻共同财产。
2、你父母的房子可以遗嘱的方式或者赠与公证的方式给你，只要注明是仅给你一个人的，其他任何人不享有权利，就可以。遗嘱只要符合法定形式，公不公证都都可以。
3、装修房屋出钱不影响房屋的所有权。

6 孙新律师 2013-04-10 10:36

1.婚后购买房屋并且婚前已还完贷款，不用特别约定就属于你个人财产；2.父母订立遗嘱特别说明仅由你个人继承，属你个人财产。不特别说明情况下，继承后属夫妻共同财产，无论继承人是否成年，遗嘱可以公证但不是必须公证；3.对方装修装修部分属对方

7 孙金刚律师 2013-04-10 12:01

你的房屋属于你婚前个人财产。你父母的可以遗嘱处分。

8 齐志龙律师 2013-04-10 14:36

不需要属于您个人
可以以遗嘱确定给付给具体的人
婚后对方出资的可以要求补偿

9 孙新律师 2013-04-10 18:02

房产为你个人财产，与对方无关。父母如果想将房产由你一个人继承，需立遗嘱，最好委托律师见证或办理公证。

10 孙瑞岭律师 2013-04-10 20:43

答案是肯定的，公证遗嘱具有最高法律效力。

11 孙新律师 2013-04-11 14:09

婚前财产属于个人财产

12 孙新律师 2013-04-11 14:46

1、房子属于你的。
2、如果想让你父母的房子属于你一人，可以让你父母写一份遗嘱，如果遗嘱给未成年人，不需要公证。
3、购置物品属于夫妻共同财产，不影响房屋产权。