二手房买卖纠纷，急急急！！！ 您好！2013年1月15号买卖和中介三方签订了购房协议，规定3月5号给业主缴纳16万解压款，但现在房子买不成了。当时缴纳了2万元（13000元中介费，7000元作为业主的定金），业主要求退还14000元，由我再补7000元，我不想补，业主说要起诉我违约，合同上有一条是：如果甲、乙人和乙方拒绝履行合同或擅自解除合同，均由违约方向另一方支付房屋成交价10%作为违约金（成交价60万）。我现在该怎么办？若业主起诉，我是不是要赔偿10%的违约金？急急急！！！特别注明：我不符合限购条件（无社保和个税），起初签合同时中介未告知，是在办按揭手续时通知的，且承诺交1500元办理假证明，我是否可以以这个理由申请解除合同不承担违约责任？

带上合同，最好当面谈吧，

合同当中约定了定金条款以及违约金条款，不可能两项都支持，只支持一项。卖方可以选择对自己有利的一项。至于中介公司的不实承诺导致你的损失，你可以另行起诉中介公司。

违约金和定金只能适用一项。

你好，你没有违约责任，如果对方起诉，可以将中介追加为被告

违约金和定金只能适用一项。

可以合法的解除合同的。