农用地转租合同问题 岳父岳母是通州马驹桥六郎庄村民，签过一份10年的农用土地转租合同2009-2019.一共是3亩地，每亩每年800元。现在国家种树每亩地3000元每年。村里统一规划但不是强制征地。找乙方协商加钱无效，现在想终止废弃这份合同。不单是钱的问题，3亩地其中一亩被乙方用来盖房住人，这样对土地不好。

乙方违反转租合同约定的，可以解除合同，收回土地，并要求乙方恢复原状

乙方违法。可以要求解除合同，收回承包权。

改变土地用途可以终止合同。

乙方擅自改变土地用途属于违约行为，可以立即解除合同收回土地。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

您好！乙方已经违反转租合同约定的，可以解除合同，收回土地，并要求乙方恢复原状

你好，乙方私自改变土地用途，甲方可以解除合同。如果转租的是耕地是不允许建住宅的