购买二套房买卖合同纠纷 因购买二套房，与房屋中介和业主签订了房屋买卖合同，合同中写明中介代办理公积金贷款相关手续，已通过了网签，并已交税，现在公积金贷款没有通过，说我不符合公积金贷款申请条件，造成购买房屋手续无法继续办理，请问，这种情况我能否要求解除房屋买卖合同？中介能否归还我交的中介费和贷款代办费等？

1、是否能解除购房合同，关键要看双方在合同中是否将不能办旦公积金贷款约定为解除合同的条件，如是，则可以解约，若来是，则不可以解约。
2、中介费实质上是居间费，如果你已经和房产人签署了购房合同，则视为中介公司已经完成了居间义务，即使购房合同最终解除或不能履行，也与中介公司无关，中介费不能退。至于货款代办费能否退还，关键要看合同怎么约定的，一般情况下，因贷款手续没有最终完成，是可以退的。

具体要看合同约定

你好，需要看合同是怎么约定的。

可以要求解除房屋买卖合同，中介居间服务未完成，可以要求退还中介费和代办费。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

看合同约定，无特别约定的，算买方违约

要看代办协议的具体约定才能确定是哪方的责任。

你好，这需要看具体的合同约定。如果中介的居间服务没有完成，可以要求返还中介费和贷款代办费

应当退.建议面谈.

建议找律师详细咨询，要看合同，仅仅就你这句话来说，我的理解是在你符合条件的情况下代办，如果你本身不符合条件，那不是别人的原因。

你好，可以要求中介退还中介费以及贷款代办费。可以要求解除合同。建议协商，协商不成可诉讼维权。

您好，具体根据合同约定，可以要求归还。

可以解除合同。但是违约责任要依据合同约定。

具体要看合同

如果您是买房人，无法办理贷款属于您的过错，应当向房主承担违约责任。但是如果涉及政策变更，根据合同约定，可以要求免责。具体细节可电话咨询。

你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。详情可来电咨询。