租赁合同未到期，房东卖房子，怎么办？
租赁合同未到期，房东卖房子，怎么办？ 在杭州，之前租房时候跟房东签了租房合同一年半，现在才住了5个月，房东说房子已卖，要我们搬走，只给一个月房租补偿（合同上写了违约赔一个月房租）。可是现在附近的房租比我们签合同时候房租每月贵了800元，而且我家东西特别多，搬家费也得2000元，另外重新找房子，中介费也要2000多，也就是说因为再搬家，里外我们的损失超过一万元。请问这种情况我该如何解决呢？如果房东非让我搬家，我是否可以主张赔偿所有损失或者帮我在小区找一套其他一样的房住进去？或者我就按合同期住满？
2020-08-04 10:47 180693……（浙江－杭州） 已有 15 位律师回答
1 徐荣康律师 电话：15021871079 2020-08-04 10:51
这是可以诉讼解决的
2 年遇春律师 电话：13723729928 2020-08-04 10:54
买卖不破租赁按合同履行。
3 杨冬梅律师 电话：15068803952 2020-08-04 12:21
起诉主张违约金。
4 金聪聪律师 2020-08-04 10:50
不行 你可以要求适当增加违约金 但你这个什么中介费换七八糟的 不能主张 因为找房子可以不通过中介
5 何翠主任律师 2020-08-04 10:56
买卖不破租赁，您可以继续承租
6 李可人律师 2020-08-04 10:57
你好，可以按合同约定履行，主张违约金。
7 余斐彬律师 2020-08-04 10:58
可按合同约定履行，主张违约金
8 陈铠楷律师 2020-08-04 11:02
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
9 陈晓云律师 2020-08-04 11:02
不影响租赁合同履行
10 陈韦律师 2020-08-04 11:09
买卖不破租赁，可以继续租
11 110网律师 2020-08-04 11:26
你好，遇到这种问题要谨慎，具体如何处理，需要律师审查相关材料才能做出确定判断
12 冯倩雯律师 2020-08-04 11:28
如被侵权可直接起诉维权。
13 陈雪彦律师 2020-08-04 11:40
您可以住满您的合同期限，之后向新房东交房租就好
14 王丽侠律师 2020-08-04 11:41
可以要求增加违约金的，
15 110网律师 2020-08-04 12:30
您好，这个没关系的，民事案件，去被告常驻地或者是户籍地起诉，对方不到场也可以判决
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