我在小区内租房，房内所有家具都是房东的，房东未告知租房期间家用器具的使用事项 我在小区内租房，房内所有家具都是房东的，房东未告知租房期间家用器具的使用事项。疫情原因一直没有住租的房子，今天房东打电话说家里漏水到楼下了，回去查看原因是出门前全自动洗衣机接头处水龙头炸裂导致的漏水。我们的租房合同中写:由于操作不当造成的家具及房屋损坏，维修费用我们自己出。
1想知道此次漏水导致的楼下损失赔偿费用应该算谁的？
2此次漏水的造成的水费以及被水淹坏的家中地板由我们自己承担还是房东承担全部？
3没关水龙头不算故意损坏的话，算不算使用不当？
4合同中写明了我们可以基于一切理由终止合同，但甲方也有权拒绝退还乙方剩余房租及押金。如果我因此想要终止合同，甲方拒绝退还全部房租和押金是合理的吗？

看具体证据分析

如被侵权可直接起诉维权

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。

你这个问题，其实涉及的是法律对租用房屋权利义务的具体分配，严格说着很复杂，但也很简单，主要的就是，要明白，租房子，不是你租了就没事了，你还有义务，就是对这个房屋以及内部的设施有安全维护和保管的义务，比如用电，用水啊，都要合法合理，要在安全范围内。有些人买了房子就放那里不管了，结果漏水也不知道，结果造成楼下淹水，也要承担赔偿的，租房子也是一样，租了，就要住，要有人看管，否则出事了，租房人就要负责的。你这个事情有疫情这个意外，但水龙头爆裂这个事情，是不是和你没关水有必然关系，还是和水龙头的质量问题有关，尚不能确定，但是不是因为你没住，导致流水时间被延长，也不知道，还是漏水后很快就被发现了，这些，对你的责任确定都还不好说，所以，现实比法律规定的还是要复杂很多的，还是要一点一点分析的，