关于房屋租赁的相关事项 我有一间房屋租给赵某，协议上写明租期为两年，但是他租了一年就不想租了，当时租房子的时候收取了1000元的保证金，合同上写明没有租满两年就退租的不退保证金，现在赵某不交房子，也不交租金，还要求退保证金。他现在是否违约，保证金该不该退？这种情况现在我该怎么办？

可以起诉解决，

你好，承租人行为违约，你可以拒绝返还保证金。

如果对方继续居住就要求支付租金。