房产过户
房产过户 6年前购买一小院，现在去办理过户，房管局查看原房主房产证发现属于集体土地，不给办理过户，需要迁移户口，请问有什么办法可以不动户口实现过户；或者是即使没法过户，应该如何维护自己的权益，签订购房合同吗？如果需要签订合同，应该怎么写？谢谢您了，期待您的回复。
2013-04-01 20:39 myerke……（山东－济南） 已有 9 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2013-04-02 08:18
你好，除非迁户口，其他没办法；小产权房不受法律保护，万一和原房主发生争议，合同会被判无效，只能要求对方承担缔约过失责任。详情可以电话咨询律师。
2 徐志远律师 2013-04-01 20:43
没有什么办法，集体土地宅基地只有本村村民可以买卖的。
3 朱君秀律师 2013-04-01 20:44
答：1、是小产权房，只能够在本集体经济组织成员之间流转；2、不产生物权效力；3、约定清楚彼此间的权利义务。
4 110网律师 2013-04-01 20:46
买卖无效
5 李水全律师 2013-04-01 21:06
违反法律规定，不可以过户。
6 110网律师 2013-04-02 08:40
你好，需要签订无漏洞购房合同。
7 110网律师 2013-04-02 10:49
违反法律规定，不可以过户。
8 110网律师 2013-04-02 18:45
集体土地无法办理过户
9 孙新律师 2013-04-02 20:11
不可以过户。