房产无效问题
房产无效问题 你好，现有一套房屋，房产证是爷爷的名字，经抓阄给我爸爸了，爷爷已经去世，我三爸爸私自把房屋给卖了，房产证也给那个人，没有经过我爸爸的同意，请问这是非法买卖吗？已经过了5年了，现在想找回这个房屋，可行吗？
2013-04-01 19:06 yangzh……（山东－青岛） 已有 5 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2013-04-01 20:10
你好，如果是没有过户，是可以要回的，如果是已经过户了，对方又是善意第三人，只能要求你三爸爸承担赔偿责任。
2 110网律师 2013-04-01 18:45
可以要求三爸爸赔偿
3 110网律师 2013-04-02 10:30
是的，属于无权处分行为，第三人不适用善意取得，因为一是不动产需办过户，二是产权人根本不是以三爸爸。可以起诉要求撤销该买卖合同，并进行确权判决。
4 110网律师 2013-04-02 10:51
如果是没有过户，是可以要回的，如果是已经过户了，对方又是善意第三人，只能要求你三爸爸承担赔偿责任。
5 110网律师 2013-04-03 13:49
当然是违法的，侵犯了你爸爸的继承权，你爸爸可以到法院起诉，如果没有过户，可以要求继承该房屋。如果已经过户，买方支付了合理价款且入住，那么你爸爸可以要求你三爸赔偿。