房屋出租问题
房屋出租问题 我去年10月份把房子租出去了，那房客过年时候回家了，说好3月份回来的，所以我钱就只向他收了2月份的，连水费电费都没收，但现在他还没来，电话也打不通。期间我也报了警，但他们说因为合同写的是一年，所以我必须等到10月份才行，才可以把他们的东西拿走，有了合同，就算没拿到钱也必须这样吗？
2013-04-01 22:11 fvfhua……（江苏－苏州） 已有 13 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2013-03-31 21:38
违约可以提前解除
2 党鹏律师 电话：18629082664 2013-04-09 21:26
可以提前解除合同
3 江苏容睿律师事务所律师 2013-03-31 21:13
违约可以提前解除
4 110网律师 2013-03-31 22:07
可以直接解除合同，对方已违约了。
5 110网律师 2013-03-31 22:13
可以提前解除
6 陈丽律师 2013-04-01 12:27
违约可以提前解除 ，具体可以当面详询。
7 110网律师 2013-04-01 18:44
可以要求解除合同。
8 孙新律师 2013-04-01 19:06
不交租金，可以要求解除合同。
9 李水全律师 2013-04-01 23:06
对方违约可以解除合同。
10 王德华律师 2013-04-03 10:30
视房屋租赁合同约定的违约方式而定。可以主张提前解除合同，但做证据保全后方可以。的确得准备财产纠纷问题，请公证部门履行相关手续。
11 赵亮律师 2013-04-08 15:16
对方已经失踪，没有缴纳水电费，属于违约行为，你可以立即解除合同收回房屋，不必等到10月了，当然对方屋内物品你应当妥善保管，否则将来对方回来后有权向你索赔。
12 110网律师 2013-04-11 11:36
你好，可以解除合同。可在搬东西前，请求公证机关进行公证并对搬物的过程及清单等进行公证。也可向法院起诉，请求解除合同并搬走物品，如他未到庭，可在缺席判决生效后申请法院执行，这样对财物丢失的风险就会小些，只是可能到你能出租而等待的时间会稍长些。陈律师关注你的心情冷暖，希望我的解答对你有所帮助，祝安！ 我的补充： 2013-04-11 11:38
不过如果要求对方承担损失赔偿而被生效的判决确认，那在执行时也会拍卖他财产向你偿还债务的。
13 康春梅律师 2013-04-13 09:53
违约可以提前解除 的，如果他说你拿了东西需要他提供证据的