由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费
由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费 由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费，是否可以用开发商未付的违约金相冲抵，目前接房已有4年，目前缴纳了一年的物业费，但是从2017年至2019年未缴纳物业费，现物业公司以委托律所向我们发送了律师函，要求我们支付物业费及违约金，请问这种情况我们应该怎么做呢
2020-04-08 20:19 彭攀鑫（重庆－合川） 已有 10 位律师回答
1 刘中良律师 电话：13798385584 2020-04-08 20:20
这个是两个不同的法律关系，除非三方可以协商一致
2 仲夏律师 电话：18725685001 2020-04-08 20:40
不能。两个法律关系，你们及时起诉要求开发商支付违约金
3 白艳霞律师 电话：15025465062 2020-04-08 20:57
不能，除非你们有特殊约定
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2020-04-09 20:39
可以按照合同的约定来履行的
5 陈铠楷律师 2020-04-08 20:33
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
6 邓晓容律师 2020-04-08 20:44
不可以，不同的法律关系，不同的法律主体，除非协商同意，否则不能相互抵充。
7 冯倩雯律师 2020-04-08 21:50
协商不成可以提起诉讼。
8 110网律师 2020-04-08 22:02
延期交房问题如没有过诉讼时效可以起诉；但所欠物业费也应该交，对于没有按照合同要求提供物业服务的情况可以提出抗辩
9 徐菁律师 2020-04-09 12:46
两个不同的法律关系分开处理
10 鄢雨律师 2020-04-09 18:01
法律关系不同，建议起诉开发商
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3个回复由于开发商和现前期物业公司一直不按合同办事，到至3年来交物业费的业主不足两成
0个回复我们小区没有正规的物业公司，但是由业主委员会收取物业管理费，但是不给我们开发票
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1个回复我签约了一套房的约定合同，业主因房价急涨违约只赔违约金和所产生的费用
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