通过中介买房，房产纠纷问题 通过中介买房，签订合同。中介负责办理贷款。现在超过合同规定办理期限。房东不卖了。中介说超过规定时间。房东无责任。是属于中介的责任。中介违约金很低。我想问一下。这种情况属不属于房东违约。应不应当承担违约金。因为如果只是中介违约的话。违约金很低。合同只是规定我交资料后，55个工作日内办理手续。12月13号交的资料。一直到现在。没有明确规定超过这个时间，房东可以不卖了。不算违约吗？还有如果只是中介违约，违约金只是房价千分之3。我的首付款在中介那里3个多月。而且房价涨了。我无法得到其他赔偿吗？

您好！
依据合同约定要求对方赔偿损失，承担违约责任，。

如果合同未明确约定，你确实很难获得补偿。

你好，是什么原因导致超期的？