房产问题 我今年1月签订的购房合同，并支付了首付，3月办理公积金贷款，前段时间收到担保公司的电话说通过了，要求约上家去办理过户手续后放款，但现在上家不肯办理过户，要求钱全部到帐后再办理，我可以做些什么？

你需要先看下合同，办理过户的时间是什么时候，或者要满足什么前置条件，如果时间到了，前置条件也满足了，你就可以起诉要求办理过户，司法程序大概三个月的时间。

委托律师发函催促，否则起诉

可以起诉要求过户

根据合同的付款约定办理，一般来讲，应当先办理过户，再办理按揭贷款。
你可委托律师介入作法律洽商，及发函。一般来讲，通过法律洽商可达成一致。

根据合同约定处理。

起诉要求过户

根据合同约定，先协商，协商不成，可以起诉对方

合同约定何时交房既应当何时交房，否则对方应当承担违约责任

根据合同约定处理，具体需要看到你的合同，可以起诉要求过户，可来电详细法律咨询。

你好，1、如果贷款已经下来了，可以要求过户。按照正常程序，是双方先过户，然后房贷才到上家的银行卡里面。2、上家的要求是不合理的。3、如果在规定时间内，对方不过户，可以起诉法院，要求过户。

建议找律师面谈；

可以凭合同约定，起诉要求对方履行合同，办理相关手续

您好，建议和对方协商解决比较妥当。

无论买家或者卖家都应当完全、正确履行合同约定的义务，如若上家不肯配合办理过户手续已经违反了合同约定内容的，你可以起诉要求其办理过户并承担违约责任。

应根据合同的约定来履行。

起诉要求过户，顺便要求违约的一方赔偿你的损失。

起诉对方，要求按合同履行。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

根据合同约定履行，可以起诉要求对方过户

应当按照合同约定办理，你可以带合同预约律师当面咨询。