租房合同纠纷,举证问题
租房合同纠纷,举证问题 我和房东签定租房协议,租下一套房子,约定合同期满,甲方如要收回房屋,必须提前一个月正式通知乙方,乙方如要合同期满自然终止合同,也需提前一个月正式通知甲方.
没有明确约定通知的方式(口头?书面?)合同期满前一个月,我口头通知了房东,并在合同期满之日搬走.房东收下钥匙,留下我的银行卡号,答应随后将押金打到我卡上,但是现在两个月过去了,房东以我没有提前一个月正式通知为由拒绝退还押金.
请问该由谁来举证?双方手里都没有明确的书面证据或者录音证据,这种情况下,法官又该如何判决
没有明确约定通知的方式(口头?书面?)合同期满前一个月,我口头通知了房东,并在合同期满之日搬走.房东收下钥匙,留下我的银行卡号,答应随后将押金打到我卡上,但是现在两个月过去了,房东以我没有提前一个月正式通知为由拒绝退还押金.
请问该由谁来举证?双方手里都没有明确的书面证据或者录音证据,这种情况下,法官又该如何判决
2008-09-01 11:57 pest（北京－朝阳区） 已有 3 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2008-09-01 12:04
举证责任在你，没有证据对你不利。
2 孙新律师 2008-09-01 12:43
你必须有证据证明你书面通知过房东。
3 孙新律师 2008-09-01 16:36
律师个人认为你可以找一些证人的,比如 如果你是通过中介介绍租赁房屋的,是否口头通知的时间有中介的人知道,等等的.
北京市京仁律师事务所 杨东升 律师
地址：北京市朝阳区百子湾路16号百子园4号楼B座1202室 100022
电话：010-87765004 87765047 13801259541 传真：010-87732185
e-mail : yangdonson@sina.com
www.kingson-lawfirm.com
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