租房合同签两年，还没住满一年房东让搬家，而且是毛配两房，自己简装一下，怎么去和房东谈
租房合同签两年，还没住满一年房东让搬家，而且是毛配两房，自己简装一下，怎么去和房东谈 毛配两房，自己装一下房子，刷墙、地板革、吊灯、洗澡热水器、排烟机、水斗、马桶、炉具、油漆、贴门纸、安装空调2台、中介费、因为房子是老式房子屋内很破，如果不是毛配房，谁会买这些，合同是签了两年的，从2012年4月18日到2014年4月17日，还没住满1年就让搬家，我该如何维护合法权益，谢谢。
2013-03-23 14:03 zhangc……（上海－长宁区） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013-03-23 14:09
装修损失按合同约定处理，并要求房东承担违约责任。
2 戴海龙律师 2013-03-23 14:15
如果装修是经过房东同意，并有证据证明，可以起诉房东要求承担违约责任，赔偿实际损失。无法拆除的附合物双方协商。
3 任涌律师 2013-03-23 15:08
要求不搬出，或者起诉要求赔偿违约责任，包括装修损失，但需要提供相应证据。具体面议。
长宁区上海海耀律师事务所任涌律师
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。
十年法律从业经验，办理案件数百起
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4 110网律师 2013-03-23 15:39
第一，要看你当时签订合同时对于装修及自购的家电家具与房东有无相关约定；
第二，若有相关约定，可以要求房东将装修残值（因你未住满一年，合同尚未履行完毕）予以返还。
第二，若有相关约定，可以要求房东将装修残值（因你未住满一年，合同尚未履行完毕）予以返还。
5 王晔律师 2013-03-23 18:57
房东违约，要求其赔偿装修损失并承担违约责任。
6 张向锋律师 2013-03-23 19:16
你可以要求继续履行合同。
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