售楼处推荐的首付贷款造成房贷审批无法通过，是否可以要求退房？ 买房时，售楼处表示可以使用首付贷，是正规银行发放的消费贷款，并且不影响后续房贷申请和审批。后期联系售楼处介绍的操作人，完成首付贷的操作，然而操作人收取了贷款金额的五个点作为手续费并且未提供任何收据和证明。收到首付贷并付清房屋全部首付后，最快速度办理了产证，然而银行却告知，因首付贷的原因，房贷审批未通过，无法放款，必须还清首付贷60万后才能继续审批。至此，购房者感觉受到了欺骗，提出退房，此时退房购房者已实际产生的费用包括首付贷款的手续费用5万，以及首付贷款5年的利息共计106000（提前还款依然计算全部利息），产证办理契税52680，以及85万首付款，是否可以要求开发商承担退房责任，并退回以上全部资金？

看具体合同处理

建议保留相关证据，可起诉销售人员要求赔偿。

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根据过错按比例承担责任。

建议协商，协商不成可起诉维权

可以考虑起诉处理，提出退房，此时退房购房者已实际产生的费用包括首付贷款的手续费用5万

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