经济适用房5年内不能交易，如果私下签了买卖合同有法律效力吗？该合同5年后可以对抗其他债权人-开心法人

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经济适用房5年内不能交易，如果私下签了买卖合同有法律效力吗？该合同5年后可以对抗其他债权人

经济适用房5年内不能交易，如果私下签了买卖合同有法律效力吗？该合同5年后可以对抗其他债权人经济适用房5年内不能交易，如果私下签了买卖合同有法律效力吗？该合同5年后可以对抗其他债权人，享有优先权吗？

2020-01-08 12:09 ask202……（上海）已有 14 位律师回答

1 夏之威律师电话：13524907984 2020-01-08 12:38

不具有法律效力

2 李保忠律师电话：13840508677 2020-01-08 12:44

买卖合同效力待定

3 徐荣康律师电话：15021871079 2020-01-08 12:48

可以诉讼解决的

4 张向锋律师 2020-01-08 12:15

经济适用房只有部门产权，买卖合同效力待定，不能对抗其他债权人的，

5 代雨庭律师 2020-01-08 12:47

没有法律效力，可来电详细法律咨询。

6 方乐律师 2020-01-08 13:20

您好，私自签订的合同是有法律效力的，但仅具备债权效力，而不能实现所有权的变动。该合同在五年后不具有优先权，不能对抗其他债权人，所有权的变动取决于房屋所有人的个人意愿。如果要确保能够买到房，建议将合同公证，或在快满五年的时候，申请房屋预告登记。详细情况我还不了解，您方便时可以与我联系，我的联系方式，点开我的头像主页里有。了解详细情况后，我会尽快为您解决问题，维护您的合法权益。

7 姚艳艳律师 2020-01-08 13:30

有风险的，建议谨慎

8 110网律师 2020-01-08 14:34

建议委托律师处理

9 石亚男律师 2020-01-08 14:46

如被侵权可直接起诉维权。

10 颜培卿律师 2020-01-08 16:22

效力待定，不能对抗其他债权人，风险极大

11 冯倩雯律师 2020-01-08 17:05

如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。

12 110网律师 2020-01-08 17:22

有风险的，建议谨慎

13 江林律师 2020-01-08 21:49

没有效力，就没有对抗效果

14 王珂律师 2020-01-10 12:01

经适房未满足交易年限要求私下签约属于无效