竣工验收备案表与交楼合同日期的相关问题 预售合同要求交付日期为2019年1月31日，开发商2019年1月18日发收楼通知书。收到开发商发的收楼通知书预约收楼，未预约成功，一直年后4月才去验楼，结果物业未能提供竣工验收备案表，且在验楼过程发展天花有水印，开发商与物业一直未去处理与跟踪，过程之中我催了很多次，直10月份时，开发商又重发了一份催收楼通知书，我去验楼，并要求开发商给竣工验收备案表，结果发现竣工验收备案时间为2019年3月15日。即竣工验收备案表的时间在第一次开发商发收楼通知书之后，也在合同要求交付时间之后。对于这种情况，开发商是否已违规，且存在欺骗行为，根据合同所约定的未能如期交楼，60天之内，开发商需要按天补偿，所以是否可要求开发商补偿，向何部门投诉或如何维权？

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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可以按照合同的约定来履行的

按照合同的约定履行和处理

可以起诉

你好，你们这个问题及时到法院起诉，按照法律规定在交付房子后出现质量问题是需要到法院维权起诉赔偿

你可以和开发商协商，协商不成的可以要求开发商起诉开发商要求开发商赔偿相关损失

可以起诉

你好，协商不成可以起诉处理。

你好！需要结合具体的案情等相关证据来核算,可以委托律师帮助代理维权 ，请与我联系代理事宜。

协商不成可以提起诉讼。