房屋逾期迁出纠纷 上海买了一套二手房，合同条约上已明文规定房东2013年4月29号后必须把户口迁出，现在我手续都已办好，贷款都已经批了下来就等过户。我首付已给卖方，想等卖方户口上的人全部迁出时再结清尾款。房东又告知我们说户口里面有1个人无法办迁出，要等1年以后，让我们余款先结清。我想告他逾期过户而违约现在想打官司让房东赔偿我们合同书上签的违约金20%胜的几率大吗？  有逾期迁出户口支付违约金的约定。双方谈不拢，卖方出言想告我们逾期支付房款，他们可行嘛？谢谢啦~

你可以起诉要求其承担违约责任！

协商不了诉讼处理，

你好，你们合同对支付房款是怎么约定的？是否约定，卖方要将户口上的人全部迁出后再付款等约定。具体可电话咨询，有些内容还要了解一下，可再具体分析。

要看合同约定。

你可以起诉追究上家逾期迁移户口的违约责任，至于如何承担违约责任、双方到底谁违约，还是建议联系律师当面详细沟通吧，网络上，限于案情不够清楚，无法给予细致的解答。

协商不了诉讼处理，

你好，可以起诉，要求对方承担违约责任，胜诉机会较大；需要可以先电话咨询；

可以起诉要求对方承担违约责任。
上海地区，如需律师帮助的，可以和我电话联系。

明确表示不能迁出的，属于卖方违约

起诉上家逾期迁移户口的违约责任，我们是专业房产律师

2013年4月29号房东还没有迁出户口，你可以起诉对方要求按合同约定支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。