承租人在户口冻结拆迁公告之后死亡，那公租房拆迁如何分配？-开心法人

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承租人在户口冻结拆迁公告之后死亡，那公租房拆迁如何分配？

承租人在户口冻结拆迁公告之后死亡，那公租房拆迁如何分配？公租房，老爷承租人，4个子女，老大是和老爷一起同住人。
老三和他女儿都在户口本上有名字，但并未实际居住（而且在18年前已享受过福利分房）。另外两老2 老4不同住而且户口本也无名字。
现在，动迁公告已经公示，并户口冻结。几个月之后，承租人死亡。现在情况，这套房子没法变更承租人因为户口冻结，房子里有一个实际同住人，2个挂户口的人。还有外面2个没户口的子女。

请问，该套房子，老3和其女儿是否可以得到拆迁分配？
其他几个子女是否可以分得遗产呢？

2019-11-28 11:48 nuni11……（上海）已有 16 位律师回答

1 张峥嵘律师电话：13764564049 2019年11月29日 15时02分

老3和女儿享受过福利分房，且未实际居住，不符合同住人资格，不能取得拆迁补偿。
没有户口的子女，本人不能享受拆迁利益，但可以继承承租人的遗产，也就是承租人应得的拆迁补偿利益。
但要强调的是，存在遗产的前提是，承租人在房屋征收决定颁发之后过世。其他的公告都不作数。

2 孟海律师电话：18721608536 2019-11-28 12:03

原承租人应该属于被安置对象，其利益可以按照遗产来进行继承分配。

3 夏之威律师电话：13524907984 2019-11-28 12:51

承租人的部分可以做为遗产分割，具体可以电话咨询本律师

4 潘颖律师 2019-11-28 12:09

原承租人应该属于被安置对象，其利益可以按照遗产来进行继承分配。

5 王珂律师 2019-11-28 12:14

公告之日后死亡的，承租人的份额作为遗产由全体继承人依法继承取得；无户口未居住、空挂户口、享受过福利分房待遇人员不作为安置对象认定；除了老大以外的其他子女只能分配三块砖中属于老爷遗产部分及签约奖励部分

6 韩委志律师 2019-11-28 12:23

原承租人应该属于被安置对象，其利益可以按照遗产来进行继承分配

7 张向锋律师 2019-11-28 12:48

1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。

2、空挂户口的，不属于同住人，无权要求分割拆迁补偿。

3、承租人在拆迁公告后去世，其拆迁份额属于遗产，应当依据继承法规定继承。

4、我们擅长处理这类纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。

8 颜培卿律师 2019-11-28 13:25

公告之日后死亡的，承租人的份额作为遗产由全体继承人依法继承取得，老三和其女儿空挂户口，且已经享受过福利分房，不属于安置对象

9 张小潭律师 2019-11-28 13:48

原承租人应该属于被安置对象，其利益可以按照遗产来进行继承分配。评估价格属于遗产，其他部分不全是。具体可以加微信手机号。

10 代雨庭律师 2019-11-28 14:33

。具体可以加微信手机号聊。

11 袁律师律师 2019-11-28 14:57

一般情况下，老3老4得以主张动迁利益，但可以作为继承人继承去世承租人名下的动迁利益（作为遗产）。由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，如需要进一步咨询，点击左边头像可进入个人首页，可以了解本律师专业情况。并可以直接添加微信，或带了资料当面咨询。本律师系上海当地律师，专业处理动迁纠纷，有二十多年动迁和执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！

12 左华军律师 2019-11-28 15:06

老头和老大可以得到拆迁利益。
但因为老头已过世，老头的这4个儿女可以继承他的拆迁利益。

13 冯倩雯律师 2019-11-28 15:53

一般向当地户籍主管部门进行咨询。

14 陈晓云律师 2019-11-28 16:31

看拆迁政策

15 110网律师 2019-11-28 19:30

建议注意套路贷风险的识别与防范

16 时瑞芳律师 2019-11-28 19:36

承租人是在公告之日后死亡的，承租人的份额作为遗产由全体继承人依法继承取得；无户口未居住、空挂户口、享受过福利分房待遇人员不作为安置对象认定；除了老大以外的其他子女只能分配三块砖中属于老爷遗产部分及签约奖励部分