通过西安美屋租房，签了一年合同，最后只住了一个月，结算房费的时候扣了3个月房费，还有一个什么管理费
通过西安美屋租房，签了一年合同，最后只住了一个月，结算房费的时候扣了3个月房费，还有一个什么管理费 通过西安美屋租房，签了一年合同，最后只住了一个月，结算房费的时候扣了3个月房费，还有一个什么管理费。当时合同上写的是管理费不退，然后200%的违约金，可是租给我房子的那个人一直没解释清楚，我反复的问过是不是只是扣一个月押金然后管理费按天算剩余的退给我，他都说是，结果到了退房的那天，我交了快6000块钱，只给我返回来两千多！我想问一下他的这个200%的违约金是否合理，还有这个人有没有存在欺诈，因为他们没有向这个合同，做一个正确，清晰的解释！
2019-11-03 09:10 sunshine（陕西－西安） 已有 5 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2019-11-03 11:55
可以直接诉讼的
2 朱君秀律师 2019-11-03 09:36
答：违约金过高，法律规定是30%，你可以向法院起诉。
3 陈铠楷律师 2019-11-03 11:11
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
4 冯倩雯律师 2019-11-03 15:11
这种情况可以通过起诉的方式维权。
5 康治斌律师 2019-11-04 09:41
需要根据你们的合同约定确定，不能一概而论。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
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