二手房交易当中，卖方毁约怎么办？ 买方通过中介，购买一套价值130万的二手房。在二手房交易当中，双方已签署北京市建委下发的交易合同！不过签署合同是业主的妻子代签并已经按过手印的，这份合同还是不是合法有效的合同呢？合同签完当日，买房已付定金2万元整，有收条！也已支付中介费用3万五千元。7日内，卖方因想涨房价而违约，违约金该怎么算？买房的中介费因卖方违约而损失，这笔违约金又该谁来赔偿？还是有买方自认倒霉钱打水漂呢？

你好，首先需要委托证明才可以。如果对方违约你可以要求双倍的定金以及给你造成的直接经济损失，违约金由卖方承担。建议协商，协商不成可诉讼解决。

　　　您好：  
　　　我成功代理过这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

您好！
1 有效；
2 违约金具体根据合同约定；
3 我可以做风险代理，胜诉后付费；
4 详情来电咨询。

合法有效。协商不成可以要求对方承担违约金。

可以要求卖房继续履行合同，如果发生争议，可以起诉维权。
建议财产数额较大，建议聘请律师介入，提供专业的法律服务。

可起诉要求继续履行合同，不行的话，可请求赔偿损失。

准备对方违约的证据，起诉即可。