房产证和土地使用证上的用途不符，动迁以哪个为准-开心法人

问

房产证和土地使用证上的用途不符，动迁以哪个为准

房产证和土地使用证上的用途不符，动迁以哪个为准房产证的用途写的是商业，土地用使用证上写的是住宅，而且面积也不一致，请问，马上要动迁了，那动迁时是按房产证上的用途和面积来还是按土地使用证的用途和面积来动迁，请详细说明一下，谢谢！

2013-03-10 19:27 hyde_l……（辽宁－葫芦岛）已有 5 位律师回答

1 周振文团队律师电话：15802645148 2013-03-10 19:57

以土地使用证为准

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-03-10 20:02

以产权证为准的

3 孙海军律师 2013-03-10 19:42

可以以实际用途为准

4 马军烨律师 2013-03-10 20:02

您好，
本案中，房屋面积以房证为准，房屋用途应该为住宅。

5 刘青芳律师 2013-03-10 20:06

你好，应当依据当地拆迁政策处理。