小产权房房屋买卖的问题。 我家是河南洛阳市新安县的，县城里的房子有百分之80都是小产权房。前年的时候我们以20W买了一套小产权房，现在房款已结。我们给盖楼房主签订了协议，一直没有装修。现在由于家里急需要用钱，所以想把房子卖掉，但原房主说不同意我们卖给别人，只能自己居住，或者把房子再卖给他自己，他把我们的钱按银行利率退还我。但银行利率很低，两年20万很少的利息。虽然小产权在法律上不受保护，但我想问下，他这样是否在民事纠纷上是否合法？并且，如果我自己把房子卖给别人，以后如果房主一直去纠缠现在的买房，我们是不是能够用法律手段保护人家。毕竟赚钱都不容易，我们不想坑害第三方，虽然第三方买家说这些不是问题，但我想做人的原则需要为人家考虑下。所以今天来咨询，请帮忙解答下，谢谢。

如果是借贷关系的话 只要有证据可以保护

1、应该按照你和房主的买卖协议的约定；2、没有约定的，他明确不同意你买卖，是可以的；3、你如果卖了麻烦很多的。

如果是借贷关系的话 只要有证据可以保护

小产权是不允许买卖的

你完全可以卖给别人，只要别人出款比原房东出的价高就可以。房东要是去闹的话，可以把他轰走，或者报警。房东无权干涉的。

风险较大，建议谨慎处理。