大家帮忙看下协议的内容合法合理，有效吗 《婚内财产约定协议书》 
 
 
甲方：       ，男，身份证号： 

乙方：       ，女，身份证号：    
甲乙双方系夫妻关系，于      年   月    日在                   民政局登记结婚，婚前无任何财产约定。现经甲乙双方友好协商，双方就婚内房屋产权归属及其他财产权益达成一致意见，自愿签订如下协议：
一、位于      市      区    号 的房产，现产权人登记在乙方名下，双方一致同意此房产系乙方的个人财产，乙方有权依法独立行使对此房产的占有、使用、收益、处分权利。乙方和甲方房产所有权均永久归乙方一人所有。该房产因增值、动迁、转让等产生的利益仍然按照房产所有权永久归乙方一人所有。
二、甲乙双方婚姻关系存续期间，双方名下的存款、有价证券、个人控制的现金、知识产权的收益、股权、已购商品，以及接受的赠予或继承的遗产等，均归乙方一人所有。甲方不得未经乙方同意，在此期间私自借出、变卖、转让、赠予等。
三、经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形 
(一) 重婚或者与他人同居、婚外情的；    
(二) 对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方及乙方所生子女的；  
(三) 有赌博、吸毒、嫖娼等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的；   
(四) 因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的；  
(五) 其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。
导致夫妻婚姻关系破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），如上房产之产权及财产100%归属于乙方私有财产，甲方不得以各种理由、形式进行分割。如离婚期间甲乙双方已有子女，由乙方决定子女归属，如乙方获得抚养权，甲方每月按照当地生活水平给付子女抚养费用至子女十八周岁，子女的教育经费以及在上大学期间学费生活费由甲乙双方共同承担。
四、婚姻关系存续期间，凡未经乙方书面同意，甲方所借之债务，均由甲方负责偿还。如甲方所借之债务发生在甲乙双方婚姻关系存续期间，后甲乙双方离婚，甲方不得将未还清之债务转嫁乙方，由甲方单方负责偿还。
五、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
六、甲乙双方须共同遵守本协议内容，如果双方因财产问题产生法律纠纷的，甲乙双方均同意本协议约定内容具有优先法律约束力，并且高于双方签属的任何其它协议或其它法律证据。
七、本协议在甲乙双方完全清楚、明白、自愿的情况下达成一致签署，一式两份，每份共    页，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，任何手写添加、涂改协议内容及单方毁约均无效。

甲方：                                 乙方：

                                                         年      月      日

答：有效，但是，约定第四条对第三人不具有约束力，第三条甲方不得以各种理由、形式进行分割。如离婚期间甲乙双方已有子女，由乙方决定子女归属，是无效条款。

我是福州律师，你可以把协议拿来我当面审核。

建议与律师面谈。

部分条款有问题。

建议与律师面谈。

第三条不生效，该条涉及离婚时财产处理

第三条效力有点问题，在离婚时，对方可以反悔。

建议与律师面谈。

要与律师当面谈为好。