购房合同在一个月内未在房管局备案，能否退款？ 我在2008年10月份与开发商签了购房合同，并在当天支付首期款，但因开发商原因，至今购房合同仍未到房管局备案，虽然是网上打印的，但房管局要求合同在网上备案打印出来后，1个月内需递交书面到房管局备案。现已12月底了，打电话向开发商和开发商律师要书面合同，开发商说要重新签署合同，我不同意，我这觉这开发商太没诚信了，而且在这金融危机的关键时刻，这样没信誉的开发商，真担心他以后会不会有其他的问题出来，现我想要求退房，退款可以吗？

要解除合同，需要有对方违约的证据。

你们的购房合同是否约定退房的条件有这一点，如果有，可以退房。没有约定，就不一定能退房。

 由于合同没有约定不按期备案就可以退房，加之房管局的规定并非法律法规的强制性规定，因此你无法解除合同退房，但你可以要求开发生承担违约责任，比如赔偿损失等。

合同没有备案不能作为退款的理由，除非合同里面有明确的约定。若根据你补充，可以以开发商不能变成5房来要求退房，因该约定现违反规定，且又处于金融风暴中，存在较大的风险。