房屋租赁中，房主与中介的纠纷 律师，您好，
我是北京朝阳区某小区的房主，现我已经将此处房产出租给北京某房屋中介，有合法出租合同。
在租期内（现在租期仍然未结束），由于北京市政府为本房产免费更换塑钢窗户（因为是90年代以后的房子，为节约能源），但是，我（房主）已经事先明确通知中介“更换塑钢窗户”事宜后，并告知其如果“更换塑钢窗户”工程人员上门后便通知房主的情况下，不但没有通知房主，而且（当时的租客）自行决定不需要更换阳台的窗户。
    请问律师，这种情况，责任是不是应该有中介负，并且应该赔偿我的全部经济损失？如果经协商，双方都不满意，我要是诉诸法律，应该准备什么材料，胜算多大？

是的，应当由中介赔偿你的损失

可以根据中介合同要求对方承担违约责任

需要证据起诉状及相关证据。

要求对方承担违约责任

应该陪产你的损失。中介没有权利拒绝房主应得到的福利。