房子公证后一直没过户,过户的时候老人患了老年痴呆,法律有效吗?
房子公证后一直没过户,过户的时候老人患了老年痴呆,法律有效吗? 房子是2012年9月份儿子带着老人去做得赠与公证，2013年2月才过户，过户时老人已经有老年痴呆前兆了，经常一句话说好几十遍，下楼转个弯找不到家就，一天自己唠叨一句话，刚吃了饭不记得。现在儿子要卖掉老人赠与他的房子，那是老人唯一住处，请问老人能否通过法律变更回来自己的房子？恳求各位明鉴！谢谢谢谢了。
2013-03-08 21:42 hellen……（北京） 已有 10 位律师回答
1 朱君秀律师 2013-03-08 21:44
答：已经是儿子的房产。
2 李建成律师 2013-03-08 21:44
已经过户 撤销赠与较难。
3 赵江涛律师 2013-03-08 21:47
您好：
要看具体案情决定；
我成功代理过类似的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。
要看具体案情决定；
我成功代理过类似的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。
4 110网律师 2013-03-08 21:48
通过诉讼要回自己的房子。
5 孙海军律师 2013-03-08 21:50
合同是有效的，可以诉讼要求过户手续
6 常路律师 2013-03-08 21:57
您好，如果有证据老年痴呆，可以撤销。
7 风志律师 2013-03-08 22:39
老人已经没有行为能力了，只能由其法定监护人代为行使权力。但房屋已经过户到儿子名下了，很难再要回了。
8 孙新律师 2013-03-08 23:09
除非有证据证明过户时老人为限制行为能力人
9 刘青芳律师 2013-03-09 06:45
你好，过户后房子属于儿子。
10 孙新律师 2013-03-09 08:35
您好，赠与公证尚未过户，但不能撤销，尚未过户，儿子不能出售此房，祝好
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