关于申请土地成立加工制造公司 我是大连人,户口在大连经济技术开发区,现在是一个企业的员工.我计划去沈阳的农村找一块土地,修建一个加工厂,进行出口产品的加工.不知道按照我目前的条件能否有资格申请到一个地皮,还有,我修建的厂房是否有产权,若土地被征用的话,我是否能够得到补偿.

一、建设用地要经过一系列严格的审批手续，才能盖房
二、建议用现有的集体企业厂房，可以用租用或入股的方式，签订用地协议
三、补偿的能否实现，要看土地合同签订的是否完全、准确、合法
四、农村的用地盖房，情况比较复杂，建议律师参与全过程为妥。
沈阳房地产律师：马希图，恭候你的当面咨询，我的电话：13304055966

应当先购买土地的使用权，经审批后，建的厂房可以办理产权，征占有补偿。

农村土地归集体所有，农村土地不能搞非农业建设，除非你能够成立乡镇企业取得集体建设用地。以租赁方式（以租代征）也是不合法的  

建议具体咨询土地管理机关。