购房人签订合同时不具备购买资格,后取得购买资格,合同是否有效
购房人签订合同时不具备购买资格,后取得购买资格,合同是否有效 在北京买方购买二手房，因房本还没下来，先和卖方签订了二手房买卖合同，但这时买方不具备购买资格，等房本下来了，买方和北京户籍的结婚具备了购买资格。请问现在如果卖方不卖了，申请因购买方签订合同时不具备购房资格，而主张合同无效可以吗。
2013-03-07 22:54 wentia……（北京－昌平区） 已有 8 位律师回答
1 周振文团队律师 电话：15802645148 2013-03-08 00:32
合同有效。
2 李建成律师 2013-03-07 22:59
可以主张无效
3 李水全律师 2013-03-07 23:00
可以认定有效。
4 常路律师 2013-03-07 23:03
您好，不可以。
5 张 静律师 2013-03-08 05:26
合同部分无效
6 李同红律师 2013-03-08 07:06
你好，已回复，建议能来电详谈。
7 刘青芳律师 2013-03-08 07:19
你好，可以主张合同无效。
8 赵江涛律师 2013-03-08 08:14
您好：
要看具体细节决定，一般有效；
我长期代理二手房买卖案件， 如需代理，可以联系本律师。
要看具体细节决定，一般有效；
我长期代理二手房买卖案件， 如需代理，可以联系本律师。