房主过世，与房主儿子签订的购房合同是否有效？ 我与房主的儿子、中介三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，并付了两万定金给卖方。但房本上是他父亲的名字，他说他父亲几年前已经过世，他们家现在正在办理遗产继承手续，他和他姐姐放弃继承该房屋，转给他母亲，房屋再通过他母亲过户给我。对这些情况我是知情得，还是签了合同，并且约定了最迟的过户时间。并且还有一点他们的房屋是公房，签合同当日不具备上市交易的条件。我们签订的合同是否有效？现在我们约定的过户时间还没到，我是否可以要求解除合同，拿回定金？

没有相关的法定手续，该合同是效力待定的。

公房不能买卖，该合同无效。你可以要求对方返还定金。

公房是不允许个人买卖的。

公房未经房屋产权单位同意是不允许买卖的

合同无效，可以拿回定金

可以起诉要确认合同无效，拿回定金。

你好，合同无效。签合同的主体他儿子没有别的继承人授权，是无权利和你签订合同的。另外公房不得上市交易。你可以要求解除合同，要回定金

主要看看此房能不能办理权属变更登记，如果其能协助你去管理单位变更为你的名字，还可以购买。此房原则上是不能买卖的，合同无效。

你好，房子属于效力待定的状态，合同还没有生效，房子的权属人如果不同意合同无效。

公房是不能买卖的，该合同无效。

没有完整的产权，是不可以处分房产的，买卖合同无效

你说的是公房承租的那种吗？建议找律师详细咨询，就是继承的房屋，没有产权证也不好办的

公房原则上是不能买卖的，合同无效。关键是看能否顺利办理过户。如果此房已经转给他母亲，还需要得到他母亲的同意。你可以要求解除合同和退还定金。