要离婚 怎么分割 母亲通过抵押现有房产贷款出来的钱付了新买的房子首付 因抵押的房产是母亲的名字 新买房产写的是儿子名字 现在儿子和他老婆闹离婚 他们的夫妻共同财产只有新买的这套用母亲房产抵押贷款买的这套房子 请问他们离婚的话 怎么分割? 请您给详细分析下

1.如果房屋购买或登记是婚后取得，则属于夫妻共同财产！
2.鉴于首付款是母亲所支付，如非母亲有明确的赠与意思表示，则应当认定为对母亲的欠款，应当由夫妻双方共同偿还！婚后还贷部分属于共同财产。
3.如是婚前所购买，则属于男方个人财产，婚后还贷部分为女方共有。

新买的房子是在结婚前还是结婚后？这是有区别的，同时老人交房屋首付的时候是赠与儿子还是只是用了儿子的名字？希望您详细后在咨询 

扣除贷款部分均分，要房的一方给对方一半的相应对价。

该房产属于婚前购买婚后存在由母亲还贷,该房产不属于夫妻共同财产,离婚时不参与分割.

如果是共同财产，就要进行平均分割。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
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共同财产可以等分

不属于夫妻共同财产

婚后所得为夫妻共同财产。为夫妻共同生活而负债务为夫妻共同债务。
有困难可委托律师代理维权。如需要与本律师联系。